Et si l’immobilier collectif pouvait enrayer la crise du logement ?

Le 7 novembre dernier, Économie sociale Laurentides réunissait plus d’une centaine de participants représentant toutes les MRC des Laurentides pour un événement consacré à cet enjeu prioritaire dans la région : avoir accès à un milieu de vie convenable et abordable, autant pour la population que pour les organisations qui la desservent.
Avec la crise du logement qui prend de l’ampleur et l’accès à la propriété qui se profile pour être de plus en plus difficile au cours des prochaines années, plusieurs citoyens, acteurs de projets, élus municipaux et organismes se mobilisent pour trouver des solutions aux enjeux sociaux qui découlent de cette crise.
Le rassemblement du 7 novembre dernier avait pour objectif de faire connaître le concept d’immobilier collectif afin de mettre en commun les ressources disponibles et faire avancer les projets en cours dans la région des Laurentides. « C’est en étant tous autour d’une même table qu’on va finir par trouver des solutions à ces enjeux que nous partageons », témoignait la directrice générale d’Économie sociale Laurentides, Amélie Girard.

Qu’est-ce que l’immobilier collectif ?

L’immobilier collectif regroupe des individus et/ou des organismes sous un même toit. Il répond à de nombreux besoins des communautés sous forme d’habitation. Il est un moyen concret pour maintenir l’abordabilité et atténuer la spéculation immobilière sur le long terme.

Cette catégorie de projet est assez large qui dépasse celle des logements sociaux. On peut y inclure des coopératives d’habitation, des OBNL d’habitation, ou même des coopératives de copropriétaires. Une société immobilière qui aurait pour mission de développer du logement abordable par exemple pourrait aussi en faire partie d’un projet en immobilier collectif.

Aux dires d’Amélie Girard, l’immobilier collectif peut aussi prendre la forme d’espaces non résidentiels comme des locaux communautaires, des espaces de création et de diffusion culturelle, des bureaux partagés, des CPE ou même des espaces mixtes ou on trouve du résidentiel et du non résidentiel. « On veut développer des milieux de vie qui vont répondre aux besoins spécifiques des usagers et qui vont avoir un ancrage dans le territoire », précise la porte-parole d’Économie sociale Laurentides.

Plus écologique

Dans leur essence, les projets d’immobilier collectif se distinguent des projets traditionnels, parce qu’ils sont motivés par la préservation de la qualité de vie et non par les profits. « On veut que les projets soient rentables, mais aussi sur le long terme, on veut qu’ils restent abordables », indique Mme Girard. Également, ce type de projet favoriserait l’accès à la propriété et la préservation de l’environnement puisque par nature, ils incitent au regroupement.

Dans les Laurentides

Selon Économie sociale Laurentides, il y aurait un gouffre de 1000 unités de logement à construire dans la grande région des Laurentides d’ici 2027 pour arriver à surmonter cette crise.

« Oui cela peut constituer une solution à la crise du logement et la crise immobilière, mais en même temps, on nous dit que dans notre région, en bas de 40 unités, c’est difficilement viable. On se demande s’il n’y a pas un moyen de faire la mutualisation interprojets entre les municipalités pour rendre ça viable […] Avec un taux d’inoccupation inférieur à 1 %, ce n’est pas avec des projets de maisons unifamiliales qu’on va régler la crise du logement, il faut trouver d’autres modèles », prévient Amélie Girard.