Consultation publique – Projet de règlement (2026)-106-32: des citoyens de Tremblant craintifs

Le 29 juin dernier se tenait une séance de consultation concernant le projet de Règlement (2026)-106-32 de la Ville de Mont-Tremblant.

Ce règlement modifie le règlement (2008)-106 de plans d’implantation et d’intégration architecturale relativement à la création du secteur 34.

En résumé, ce projet de règlement vise à intégrer dans la réglementation municipale un nouveau secteur de PIIA (Plan d’implantation et d’intégration architecturale) applicable aux bassins versants des lacs et à exiger les documents techniques requis pour l’analyse de ces projets. Le règlement souhaite aussi établir des objectifs et critères d’évaluation permettant au conseil de se prononcer au cas par cas.

Ce projet de règlement s’applique uniquement aux opérations cadastrales ou aux plans images qui visent la création d’une nouvelle rue ou le prolongement d’une rue existante ainsi que pour les opérations cadastrales ou les plans images pour un projet intégré autre que celles nécessitées par une déclaration de copropriété.

Précisons que ce PIIA ne s’applique pas à l’intérieur du périmètre urbain ni aux terres de l’état. Ce projet de règlement ne contient aucune disposition susceptible d’approbation référendaire.

Dissidence au conseil

Lors de la séance du conseil tenue le 8 juin dernier, deux conseillers ont fait part de leur questionnement quant à l’empressement à adopter ces mesures alors que la refonte complète du plan d’urbanisme est attendue pour 2027.

En effet, le conseiller Jean-Luc Trahan (district 1), a exprimé des réserves sur la rapidité avec laquelle des décisions récentes ont été prises.

Billie-Jeanne Graton (district 2), quant à elle, a tenu à rappeler que le règlement de contrôle intérimaire (RCI) de la MRC avait comme objectif de geler certains développements, d’ici à ce que le temps de réflexion sur l’aménagement du territoire soit achevé.

Opposition citoyenne

Pour les citoyens présents à la consultation, ce projet de règlement ne passe tout simplement pas.

Gabrielle Bédard, une citoyenne de Mont-Tremblant s’interroge sur l’adoption précipitée de ce règlement. « Alors que la refonte complète du plan d’urbanisme de la Ville n’est attendue qu’en 2027. Ma principale préoccupation est que ce mécanisme discrétionnaire pourrait contourner les protections environnementales régionales en vigueur, notamment le Règlement de contrôle intérimaire (RCI) de la MRC des Laurentides, dont le rôle précis est de geler certains développements le temps que la réflexion territoriale soit complétée », souligne-t-elle.

Les Amis de Mont-Tremblant

Pour Robert Boisjoli, président des Amis de Mont-Tremblant, la transparence de la municipalité fait cruellement défaut dans ce dossier. « Les consultations publiques organisées par l’administration du maire Pascal De Bellefeuille ne sont que des exercices de façade. Consulter ne signifie pas simplement écouter poliment pour ensuite faire exactement le contraire. Malgré une opposition citoyenne massive, les avis de la population sont balayés du revers de la main dans ce qui est devenu un véritable monologue, où la Ville impose ses projets au détriment de l’environnement et de la volonté populaire. »

Robert Boisjoli craint que le Règlement (2026)-106-32 (Secteur 34), ne crée un précédent juridique favorable aux promoteurs immobiliers. « Les citoyens de Mont-Tremblant méritent d’y voir clair. L’administration du maire actuel doit faire toute la lumière sur les liens apparents entre la création du Secteur 34 via ce règlement, les intérêts de développement sur la rue Franceschini, le règlement du dossier LAGO sur la rue Cuttle, ou tout autre projet dont nous ne serions pas conscients. La Ville est en train de créer un précédent juridique sur mesure que d’autres promoteurs pourront exploiter pour contourner les protections environnementales de n’importe quel lac ou bassin versant sur tout le territoire de Mont-Tremblant », ajoute-t-il.

Échéancier

À la suite de cette consultation publique, l’échéancier du projet de règlement va comme suit : l’adoption de l’avis de motion est prévue pour le 13 juillet 2026, l’adoption du règlement concernant le PIIA se fera le 11 août suivant, et finalement son entrée en vigueur est prévue pour le 21 août 2026.

Lors de la consultation, une pétition de plus de 1450 signataires a été remise.