QUE PENSEZ-VOUS DE LA SITUATION?
Ici, en pleine haute saison, c’est le calme plat. Station Mont Tremblant, le plus gros employeur de la région, est fermée. Certaines entreprises ne reçoivent plus leurs clients ou sont carrément hors service. Les écoles et les services de garde ont suspendu leurs activités et plusieurs résidents se trouvent en quarantaine. Dans un effort commun pour éviter la propagation d’un virus sans remède, nous nageons en territoire inconnu.
Un récent communiqué de l’APCIQ (Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec) soutient que « l’impact de la crise du Covid-19 sera ponctuel et n’aura pas de conséquence catastrophique sur les valeurs des propriétés ». Tous les jours, L’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec) bombarde les courtiers de mises à jour, les exhortant à protéger le public, à se protéger et à mettre en place les mesures d’hygiène édictées par la santé publique. Les courtiers doivent également favoriser l’usage d’outils technologiques telle que la signature électronique, pour réduire les contacts physiques. Un nouveau questionnaire santé de déclaration volontaire est arrivé dans le paysage. Plus que jamais, l’heure est à la distanciation sociale mais aussi, à la collaboration, à la communication et à l’entraide.
IMPACT SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER LOCAL
À Mont-Tremblant, le virus arrive dans un marché immobilier en pleine ébullition. Toutefois, les gens sont craintifs et se posent beaucoup de questions en ce moment. Dans ma pratique, j’observe une chute des demandes de visites de propriétés. Du côté des vendeurs, certains ne sont pas chauds à l’idée de recevoir des inconnus, particulièrement les plus vulnérables. D’autres sont prêts à procéder, dans la mesure où toutes les parties s’assurent que l’opération soit hautement sécuritaire pour tous. Certains, en pleine transaction, n’ont pas le luxe de mettre leurs projets sur la glace. D’autres, n’ont pas renouvelé leur baux ou encore, ont vendu leurs maisons.
UN SECOND SOUFFLE POUR ACHETEURS ET VENDEURS
En attendant de trouver un vaccin, plusieurs décisions sont prises par nos gouvernements pour contrebalancer les effets négatifs de la crise sanitaire sur l’économie. Une des premières consiste en 2 baisses successives du taux directeur de la Banque du Canada, totalisant 1%. Cet ajustement a pour effet d’offrir des taux d’intérêt alléchants dont profiteront les acheteurs de maison, particulièrement les premiers acheteurs. Par exemple, sur un prêt de 200 000$, cela représente 100$ de moins sur un versement mensuel! Idem pour un renouvellement hypothécaire ou pour un refinancement.
Enfin, certaines banques offriraient aux clients en difficulté de reporter le paiement de leurs versements hypothécaires, ce qui s’ajoute aux nombreuses mesures d’assouplissement des gouvernements. Naturellement, tout cela est à suivre…
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Article commandité par:
Rose-Laure Météllus, Courtier immobilier agréé, D.A. – Century 21
(819) 717-3045
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