Aux personnes intéressées par les projets de règlements suivants :
Règlement numéro 194-79-2025 amendant le règlement de zonage numéro 194-2011 par l’agrandissement de la zone Hb-743 à même la zone Ha-742 et une partie de la zone Ca-740
Règlement numéro 194-80-2025 amendant le règlement de zonage numéro 194-2011 afin d’augmenter le nombre de logements possibles à 16 pour l’usage multifamilial isolé dans la zone Cv-751
Règlement numéro 194-81-2025 amendant le règlement de zonage numéro 194-2011 afin de permettre l’usage multifamilial isolé d’un maximum de 36 logements en bordure de rue dans la zone Hc-753
AVIS PUBLIC est donné de ce qui suit :
1. Lors d’une séance tenue le 2 septembre 2025, le conseil municipal a adopté les projets de règlements précités.
Une assemblée publique de consultation aura lieu le 1er octobre 2025 à 19h30 à la salle du conseil municipal située au 100, place de la Mairie à Mont-Blanc.
2. L’objet de cette assemblée porte sur les modifications réglementaires suivantes :
Projet de règlement 194-79-2025
Agrandissement de la zone Hb-743 (encadré à jaune) à même la zone Ha-742 et une partie de la zone Ca-740, tel qu’illustré sur l’image à droite :
Modification des usages de la nouvelle zone Hb-743 :
– Interdire les habitations de 3 logements et plus à moins de 50 mètres de l’emprise de la rue Saint-Faustin » :
Les zones concernées par cette modification sont les zones Ha-742, Hb-743 et Ca-740 qui sont situées en bordure de la rue Saint-Faustin et sont montrées en bleu sur le croquis à droite.
Les zones contiguës sont les zones suivantes : P-618, P-619, Ha-744, Ca-759, Ca-741, Hc-728, Ha-727, Hb-737, Ha-739 et Hc-753 et sont montrées en jaune.
Projet de règlement 194-80-2025
– Permettre les habitations multifamiliales isolées d’un maximum de 16 logements sur 2 étages et sur 3 étages uniquement lorsqu’un commerce se situe au rez-de-chaussée dans la zone Cv-751;
La zone concernée par cette modification est la zone Cv-751 qui est située à l’Est de l’intersection de la rue Principale et de la rue du Souvenir. Elle est montrée en bleu sur le croquis à droite.
Les zones contiguës sont les suivantes : Hc-757, Hb-747, Hc-753 et Hb-755 et sont montrées en jaune.
Projet de règlement 194-81-2025
– permettre les habitations multifamiliales isolées d’un maximum de 36 logements sur 3 étages en bordure de rue dans la zone Hc-753 ;
– de retirer la possibilité d’habitation multifamiliales isolées à l’intérieur d’un projet intégré d’habitation ;
La zone concernée par cette modification est la zone Hc-753 qui est située à l’Ouest du Parc linéaire le P’tit Train du Nord. Elle est montrée en bleu sur le croquis à droite.
Les zones contiguës sont les suivantes : Hb-747, P-618 Ha-742, Ca-740, Ha-739, Hb-755 et Ca-751 et sont montrées en jaune.
3. Ces projets de règlements contiennent des dispositions propres à un règlement susceptible d’approbation référendaire.
4. Au cours de cette assemblée, le maire ou un membre du conseil désigné par ce dernier, expliquera les projets de règlements et entendra les personnes et organismes qui désirent s’exprimer.
5. Les projets de règlements peuvent être consultés au bureau de la Municipalité, au 100, place de la Mairie, les jours ouvrables du lundi au jeudi de 8h15 à 16h45 et le vendredi de 8h15 à 12h15 de même que sur le site Internet de la Municipalité au https://mont-blanc.quebec/avispublics/ à la suite du présent avis.
Donné à Mont-Blanc, ce 15 septembre 2025.
_______________________________________________
Caroline Fouquette Directrice générale adjointe et greffière-trésorière adjointe par intérim