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Les citoyens de Mont-Blanc consultés sur plusieurs projets

Publié le 30 janvier 2023 par Laureen Peers

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Laureen Peers

Journaliste de l'Initiative de journalisme local | lpeers@infodunord.ca

Le projet hôtelier de Ski Mont Blanc, l’ancien hôtel le Montagnard et une garderie privée ont été sujets à trois assemblées de consultation publique lors de la séance du conseil municipal de Mont-Blanc tenue le 17 janvier dernier.

La rediffusion de la séance du conseil municipal du 17 janvier est disponible sur le site de la Ville. (Photo L’info du Nord – Jean-Marie Savard/Archives)

Ski Mont Blanc

À la suite d’une présentation faite de la propre initiative du promoteur concernant un projet hôtelier à la station Ski Mont Blanc le 13 janvier dernier, le Conseil municipal avait invité les représentants de Ski Mont Blanc à venir présenter leur projet aux citoyens en amont de la séance ordinaire le 17 janvier.

Lors de celle-ci, qui s’est tenue exceptionnellement au Chalet de la Mairie, les représentants du centre de ski ont expliqué que « ça coute énormément cher d’exploiter un centre de ski » et que de ce fait, ils se devaient de « développer différentes activités, différents services, tout au long de l’année, c’est-à-dire sur quatre saisons pour assurer la pérennité des infrastructures de Ski Mont Blanc ».

Pour cela, leur projet consiste à augmenter les espaces de stationnement en construisant un stationnement souterrain, mais également à construire un chalet des skieurs au versant nord d’une capacité d’environ 280 personnes pour mettre en oeuvre différents projets comme une patinoire, un sentier de glace, et l’accès aux différents sentiers.

Réaction partagée

Concernant l’hôtel, qui serait construit à même les infrastructures existantes et d’une hauteur de 30 mètres, le promoteur vise un hôtel de catégorie 4 étoiles d’une hauteur de 8 étages comprenant 151 chambres, 1 restaurant, 1 piscine et spa urbain et 3 salles multifonctionnelles.

Toutefois pour que le projet se concrétise, le promoteur a déposé une demande au service de l’urbanisme et de l’environnement de la Municipalité pour avoir les autorisations d’augmenter la hauteur maximale pour un bâtiment principal à 30 mètres (au lieu de 11 mètres) comprenant 8 étages (au lieu de 2 étages) et permettre les projets intégrés commerciaux.

Il a été indiqué lors de l’assemblée de consultation publique faite par le Conseil qu’il s’agit d’un projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI) qui s’applique uniquement pour l’hôtel. Les citoyens présents ont manifesté leurs inquiétudes quant à la hauteur du nombre d’étages qui passerait de 2 à 8 étages. Plusieurs d’entre eux ont d’ailleurs suggéré que cela ne dépasse cinq étages.

Après avoir ajourné la séance quelques instants afin de permettre au Conseil de se concerter, le second projet de résolution a été adopté à la majorité (4 votes en faveur et 2 contre). Les citoyens habiles à voter avaient jusqu’au 7 février 16h45 pour signer une demande d’approbation référendaire concernant ce projet.

Le Montagnard

À la suite de cette assemblée de consultation publique sur le projet hôtelier de Ski Mont Blanc s’en est tenue une autre qui portait sur l’ancien hôtel Le Montagnard.

Le directeur du service urbanisme et environnement, Jérémy Jourdain, a présenté la demande faite d’un promoteur qui consiste à permettre des projets intégrés d’habitation, d’augmenter le nombre de logements à 16 (au lieu de 10), ainsi que la hauteur maximale d’un bâtiment principal à 15 mètres ( au lieu de 11) comprenant 3 étages (au lieu de 2) sur la propriété où se situe l’ancien hôtel.

De nombreux citoyens ont exprimé leur opposition face à ce projet et plus particulièrement en ce qui a trait à la hauteur et au nombre d’étages projetés, ainsi qu’au fait que le bâtiment et la maison seraient détruits.

Les membres du conseil ont considéré que cette opposition est suffisante pour rejeter le projet tel que présenté, de ce fait, la demande a été rejetée à l’unanimité.

Garderie

Une dernière assemblée de consultation publique s’est tenue concernant un changement de zonage afin de permettre l’usage « service de garderie » de la catégorie C1-commerce de détail et services de proximité dans la zone Hb-747 située sur la Rue Principale, non loin de la Place de l’Harmonie.

Les membres du conseil ont adopté à l’unanimité le second projet de règlement. À noter que les citoyens intéressés et habiles à voter avaient jusqu’au 7 février 16h45 pour signer une demande d’approbation référendaire concernant ce projet.

À noter que lors de la séance du conseil municipal du 17 janvier, plusieurs projets de modifications règlementaires ont été faits à l’initiative de la Municipalité. Ils seront présentés lors d’une assemblée de consultation qui se tiendra le 7 février lors de la prochaine séance du conseil municipal.

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